SIA SILVER REALTY - Neprofesionāla, īrniekiem nedraudzīga nek. īp. pārvaldīšana

SIA SILVER REALTY – uzņēmums, kas neprofesionāli pārvalda nekustamos īpašumus un nerīkojas saskaņā ar pašu sastādīto līgumu & pieņemšanas nodošanas aktu

Brīdinu visus esošos un topošos klientus – īrniekus, un ceru, ka esam vienīgie ar šādu pieredzi un tās nav sistemātiskas darbības visos SIA “Silver Realty” pārvaldītajos dzīvokļos.

Pirmkārt, mūsu pieredze rāda, ka nav nekādas informācijas plūsmas par gaidāmajiem remontdarbiem, elektrības un ūdens atslēgumiem u. tml. Nekad netikām informēti par jebkāda veida remontdarbiem, t.sk. 6 mēnešus ilgiem mājas siltināšanas darbiem. Papildus tam, netikām informēti, ka mums būs jāmaksā par mājas siltināšanas kredītmaksājumu.

Otrkārt, sadzīves iekārtu un mēbeļu nolietojums ir tikai un vienīgi īrnieku problēma. Teikā ir ļoti kaļķains ūdens, no kaļķa nograuzuma salūza krāns (meistara atzinums), uz ko saņēmām atbildi, ka tā ir mūsu problēma. Tā bija mūsu atbildība segt jauna krāna un meistara pakalpojumu izdevumus. Tāpat arī izīrētājs atteicās mainīt gultu, kurai ir manāmas nolietojuma pazīmes. Dzīvokļa sienas nav armētas. Vācoties ārā un ņemot nost IKEA pielīmējamos āķus gleznām, izrāvās gabals apmetuma, par ko samaksājām 150 EUR no drošības naudas depozīta.

Treškārt, sludinājumos norādītā informācija par īpašuma (dzīvokli Zemgaļu ielā 23a) cenu m2 nav korekta. Ņemiet vērā, ka zemesgrāmatā tā ir 42.20 m2, pēdējā sludinājumā tā ir 45 m2, mūsu īres līgumā tā bija 48 m2. Līdz ar to, m2 cena ir dārgāka nekā norādītā.

Ceturtkārt, ievācāmies dzīvoklī, kas nebija pienācīgi iztīrīts (taukaini plaukti, drupačas zem dīvāna u.tml.) un bija ar manāmu sienu nolietojumu. Iztīrījām dzīvokli vācoties ārā, izīrētāja likumīgā pārstāve parakstīja p/n aktu, pretenzijas necēla, taču beigās WhatsApp izvirzīja sūdzības un tā rezultātā ieturēja 100 EUR no drošības naudas depozīta par tīrīšanas pakalpojumiem. Iesaku rēķināties, ka jebkuri netīrumi var rezultēties ar 100 EUR summu par tīrīšanu. Tas ir saskaņā ar līgumu, taču izīrētājam raksturīgi mutiski teikt kaut ko vienu un beigās darīt kaut ko citu. Turklāt, p/n akta parakstīšanas laikā netika celtas nekādas prasības vai izteikti norādījumi, ka dzīvoklis nav iztīrīts pēc pieņemtā standarta.

Piektkārt, līgums paredz, ka drošības naudas depozītu saņem divu dienu laikā pēc p/n akta parakstīšanas. Tam dzināmies pakaļ vienu mēnesi.

SIA Silver Realty piedāvā gaumīgi izremontētus dzīvokļus, taču komunikācija ir ļoti neskaidra. Likumiskā pārstāve sarunās min vienu, pēc tam notiek kaut kas cits. Kad īrnieks ceļ pretenzijas vai uzdod jautājumus, pārstāve visu atbildību noveļ uz īpašnieci, kura mums kā īrniekiem ir pilnīgi sveša persona.